IMMOWERT FAUST
Sachverständigenbüro für
IMMOBILIENBEWERTUNG - IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN
Herzlich willkommen,
ich freue mich, Sie auf meiner Internetseite begrüßen zu dürfen! Als Dipl. Bauingenieur (BA) und Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich Ihnen umfassende Lösungen rund um Wertermittlung, Wohnflächenermittlung, Grundrisserstellung sowie die Erstellung von 360° Fotos und virtuellen Touren.
Egal, ob Sie Ihre Immobilie bewerten lassen möchten, oder einen präzisen Grundriss benötigen – als Dipl.-Bauingenieur (BA) und Sachverständiger bin ich Ihr unabhängiger, zuverlässiger und diskreter Partner!
Stöbern Sie durch mein Leistungsangebot und informieren Sie sich über die einzelnen Themen rund um Ihre Immobilie.
Bei Fragen oder für eine individuelle Beratung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
für Mieter und Vermieter, Käufer und Verkäufer, Eigentümer und Finanzinstitute
IMMOBILIENBEWERTUNG / GUTACHTEN
Wertermittlung für bebaute und unbebaute Grundstücke
Die korrekte Bewertung von Immobilien ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen zu treffen – sei es beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung. Ich erstatte verkürzte Wertgutachten, oder umfassende Immobilienwertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts nach §194 BauGB, die auf verschiedenen Bewertungsmethoden basieren und auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
WertExpertise
Marktpreisermittlung
Vollgutachten
Beleihungswertgutachten gem. BelWertV
weitere Sachverständigengutachten
Neben den Wertgutachten biete ich Ihnen auch die Erstattung weiterer Sachverständigengutachten für Ihre Immobilie an.
Steuerliche Kaufpreisaufteilung Gebäudewertanteil und Bodenwertanteil
Mietwertgutachten zur Bestimmung der marktgerechten Mietpreise.
Gutachten zur Feststellung der Restnutzungsdauer von Immobilien
weitere Gutachten entsprechend Ihrer Aufgabenstellung
IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN
Die genaue Ermittlung der Wohnfläche ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Immobilienbewertung und hat großen Einfluss auf Mietverträge sowie Kaufentscheidungen. Ich habe verstanden, wie wichtig präzise Messungen für Ihre Immobilienangelegenheiten sind. Unsere Dienstleistung zur Wohnflächenermittlung sorgt dafür, dass Sie über verlässliche und detaillierte Flächenangaben verfügen.
Es werden moderne Technologien, Laser-Distanzmessungen und LiDAR-Scans werden eingesetzt, um exakte Messungen durchzuführen und die Wohnfläche präzise zu bestimmen.
Egal, ob Sie eine Wohnung vermieten, eine Immobilie kaufen oder einfach nur Klarheit über Ihre Wohnfläche benötigen – ich biete Ihnen die nötige Transparenz und Sicherheit. Vertrauen Sie auf meine Expertise, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu gestalten!
Erfassung der Wohnfläche - Nutzung von Laser-Distanzmessgeräte für präzise Messungen der Wohnfläche, die hohe Genauigkeit und Effizienz gewährleisten.
LiDAR-Technologie - Bei komplexen Objekten setze ich LiDAR-Technologie ein, um 3D-Daten schnell und detailliert zu erfassen.
detaillierte Flächenberichte - Nach der Erfassung erstelle ich umfassende Berichte, die für Transparenz und rechtssichere Dokumentation sorgen.
Unser Angebot umfasst die digitale Erfassung Ihrer Wohn- und Nutzflächen, bei der detaillierte und maßstabsgetreue Grundrisse erstellt werden. Ich überprüfe vorhandene Planunterlagen sorgfältig auf ihre Genauigkeit und ergänze sie bei Bedarf. Zusätzlich biete ich Ihnen die vollständige Digitalisierung Ihrer Pläne, sodass Sie jederzeit schnellen und unkomplizierten Zugriff auf alle wichtigen Informationen haben.
Dieser ganzheitliche Ansatz schafft volle Transparenz und Sicherheit für Ihre Immobilienprojekte, ob Sie eine Immobilie vermieten, kaufen oder verkaufen, oder die Wohnfläche ermitteln lassen möchten.
digitale Aufnahme Ihrer Immobilie, und Erstellung von ergänzenden Grundrissen
Neuerstellung und Digitalisierung von Grundrissen - Auf Basis vorhandener Bestandspläne erstelle ich aktualisierte Grundrisse. Zudem könenn alte oder handgezeichnete Pläne digitalisiert werden.
Integration von Möbeln - Ich integriere Möbel und Raumnutzungen in die Grundrisse, um eine realistische Vorstellung der Räume zu vermitteln.
360° Fotos und virtuelle Touren
Erleben Sie Immobilien wie nie zuvor mit unseren 360° Fotos und virtuellen Touren! Ich biete Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilien auf interaktive und eindrucksvolle Weise zu präsentieren.
360° Fotos ermöglichen es potenziellen Käufern oder Mietern, einen umfassenden Blick auf jeden Raum zu werfen, als wären sie direkt vor Ort. Kombinieren Sie diese Bilder mit virtuellen Touren, die es den Nutzern ermöglichen, durch die Immobilie zu navigieren und sich in Echtzeit umzusehen. Diese innovative Präsentationstechnik steigert nicht nur das Interesse, sondern erleichtert auch Entscheidungsprozesse.
Unsere hochqualitativen Aufnahmen und professionellen Touren sind ideal für Immobilienverkäufer, Makler und Vermieter, die ihre Objekte hervorheben möchten. Mit unseren Lösungen können Sie die Reichweite Ihrer Immobilienanzeigen erhöhen und potenziellen Kunden ein unvergessliches Erlebnis bieten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilien ins beste Licht zu rücken und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken!
weitere Dienstleistungen
andere Immobilienbezogene Dienstleistungen wie
Fotodokmentation zur Beweissicherung von Bauschäden
Feuchtemessungen
o.ä.
führe ich gerne auf Nachfrage durch - kontaktieren Sie mich!
Immobilienbesichtigungen §24 BelWertV bzw. Wohnimmobilienkreditrichtlinie
Außen- und Innenbesichtigungen vor Ort oder als Videobesichtigung im Auftrag verschiedener Kreditinstitute zur Dokumentation von
allgemeine Merkmalen der Immobilie - Objekt- und Anbauart, Baujahr, Bautenstand, Anzahl Geschosse, Anzahl Wohn-, oder Gewerbeeinheiten
Einschätzung lagespezifischer Merkmale - Wohnlage, Umfeld und Umgebung, Infrastruktur, ÖPNV
Einschätzung objektspezifischer Merkmale - Fassade und Dacheindeckung, Fenster und Verglasung, Balkon/Terrasse und Außenanlagen, Modernisierungen, augenscheinliche Prüfung auf Bauschäden und -mängel
Berichterstellung