IMMOBILIENBEWERTUNG / GUTACHTEN
Ein Immobilienwertgutachten ist eine professionelle Bewertung, die den Marktwert einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks feststellt. Solche Gutachten sind unerlässlich in vielen Situationen, sei es beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, der Finanzierung durch Banken, oder zur Klärung steuerlicher Fragen bei Erbschaften und Schenkungen. Auch in rechtlichen Auseinandersetzungen, wie etwa bei Scheidungen, kann ein Wertgutachten zur fairen Vermögensaufteilung notwendig sein.
Darüber hinaus können auch neuere Methoden wie die Discounted Cash Flow (DCF)-Methode oder das Restwertverfahren zum Einsatz kommen, je nach Art und Zweck der Bewertung.
Die Art der Immobilie, die Komplexität der Bewertung und die Verfügbarkeit relevanter Daten beeinflussen die Dauer der Gutachtenerstellung. In der Regel kann die Erstellung eines Wertgutachtens zwischen wenigen Tagen und mehreren Wochen in Anspruch nehmen. Marktpreisanalysen sind oft schneller verfügbar, in der Regel innerhalb weniger Tage.
Insgesamt sind Immobilienwertgutachten eine wichtige Grundlage, um fundierte Entscheidungen zu treffen und rechtliche sowie finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.
Immobilienwertgutachten
im Raum Schwandorf / Amberg und Umgebung
WertExpertise
Diese Bewertungsmethode beinhaltet eine umfassende Analyse der Immobilie, welche ohne einen Ortstermin durchgeführt wird. Sie stellen Fotos und weitere vorhandene Dokumente zur Verfügung.
Die Erstellung der WertExpertise erfolgt auf Grundlage umfangreicher statistischer, bundesweiter Marktdaten und umfassender Standortanalyse.
Die Ausarbeitung umfasst in der Regel 15 bis 20 Seiten.
Marktpreisermittlung
Ein Marktpreisermittlung ist eine Immobilienbewertung in verkürzter Form. Die erstellung erfolgt durch einen Sachverständigen auf Basis der ImmoWertV. Der Bewertungsumfang ist jedoch geringer, und das Gutachtenkopmpakter. Bei der Erstellung werden die bauplanungs- und beitragsrechtlichen Rahmenbedingungen geprüft, weitere Untersuchungen, wie etwa zu Baulasten, Altlasten oder Denkmalschutz, werden nicht durchgeführt.
Diese Variante eignet sich ideal, wenn Sie eine fundierte, gutachterliche Bewertung benötigen.
Die Ausarbeitung umfasst in der Regel 20 bis 30 Seiten.
Vollgutachten
Übersicht zum Vergleich der einzelen Leistungen
WertExpertise
(ab 495€)
Lieferung als PDF
Bearbeitungsdauer ca. 5 Werktagen
ohne Besichtigung - Lieferung von Lichtbildern und Unterlagen durch den Auftraggeber
Wertermittlung über ein marktwertbasiertes Verfahren unter Berücksichtigung statistischer Daten und umfassender Standortanalysen
keine Betrachtung von Mängeln und Schäden
nur Eckdaten des Objekts
Preiseinschätzung z.B. für eine einfache Vermögensübersicht / Überprüfung eines Kauf- oder Verkaufspreise
Marktpreisermittlung
(ab 695€ zzgl. MWSt.)
Lieferung als PDF
Bearbeitungsdauer ca. 4 Wochen
vor Ort-Termin durch Sachverständigen
Wertermittlung über zwei Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV
Auskunft über erkennbare Schäden und Mängeln
kurze Objektbeschreibung
sachverständige Bewertung z.B. für Kauf- oder Verkauf, einfache Erb- und Scheidungsanlässe